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1月20日，以“数智德清、价值明珠”为主题的德清县2022年土地招商推介会暨投资价值论坛圆满落幕。

湖州德清，是长三角核心腹地的一颗明珠、杭州都市圈的重要节点县。近年来，德清融杭接沪脚步不断加快，全新的发展蓝图已开篇。德清也因此受到越来越多房企关注。

会议吸引了绿城、金茂、德信、建发、万科、保利置业、宇诚等近50家品牌房企代表参会，更多因故无法到场的房企，通过好地网的现场直播，关注德清机会。

会议由德清县人民政府主办，德清县自然资源和规划局、德清县住房和城乡建设局、德清县商务局承办，好地网、好地研究院协办、策划。

本次活动为房企们带来了德清全方位的城市价值分析以及2022年的重点招商地块详情。

德清县委常委、常务副县长张文斌到场致辞，县政府党组成员、分管县领导高群作德清投资环境推介，湖州莫干山高新区管委会副主任、德清县自然资源和规划局局长姜庆华推介重点招商地块，还有规划专家、房企代表就德清的投资价值，贡献精彩观点。现场气氛热烈，房企们收获满满。

一、德清将争做杭州城西科创大走廊“第五城”

会议开场，德清县委常委、常务副县长张文斌受邀作开场致辞。张文斌从综合实力、融杭机遇、产业创新、人文山水几个方面切入，阐述了德清的城市价值。

早在多年前，德清就已提出融杭概念，而如今，杭德一体化正变为现实。杭州绕城西复线、商合杭高铁、杭德市域铁路等交通干线，将实现德清与杭州的无缝衔接；浙江工业大学，浙大儿院等高端资源的落户、杭州城西科创大走廊的产业带动，都为德清带来了新的发展前景。

张文斌表示，未来，德清将抓住城西科创大走廊北翼中心的契机，力争打造杭州城西科创大走廊的“第五城”。

产业创新方面，德清拥有国家级湖州莫干山高新区和国家级莫干山旅游度假区两块张金名片，近年来已培育壮大了装备制造、生物医药、绿色家居以及“地理信息+”、通用航空、北斗时空、智能网联汽车、人工智能等“323”产业体系。

接下来，德清将全力打造“品质生活新城”，建成山水人城和谐相融的“美丽德清”样板。

其后，德清县县政府党组成员、分管县领导高群带来德清投资环境推介，全方位讲解了德清的吸引力。

高群表示，德清拥有独特的区位优势、齐全的配套设施、广阔的发展平台、充足的人才资源、优美的生态环境、深厚的人文底蕴、高效的政府服务等多个方面的城市发展优势。

如区位方面，德清城区距杭州市中心仅半小时车程，距长三角核心城市上海、宁波、南京均在2小时车程以内；配套方面，德清拥有各级各类学校99所，且已基本建立20分钟医疗服务圈；发展平台方面，区域内已打造了高新区、德清经济开发区、莫干山国际旅游度假区三大区块；人才资源方面，已自主培育了国家级人才38名、省级人才77名、省领军型创新创业团队3个、南太湖精英领军人才和团队240个，南太湖特支计划55人，海外工程师21人。

二、21宗重点地块现场推介，覆盖产业核心区、度假胜地

作为一座山清水秀、宜业宜居、创新活力的机遇之城，德清2022年的投资机会在哪里？会上，湖州莫干山高新区管委会副主任、德清县自然资源和规划局局长姜庆华发布2022德清重点招商推介地块。

21宗地块，总面积1151亩，有分布于地理信息小镇、智能生态城等重点产业板块的，也有位于毗邻景区、就近享受度假胜地的，都是值得关注的优质地块。

三、行业“大佬”齐聚一堂，深耕房企畅谈德清市场

在德清政府领导详细解读德清之后，活动对德清的价值探讨切入第三方视角。杭州市政府参事、杭州市规划委员会专家委员会副主任委员汤海孺从城市规划角度出发，带来德清城市价值报告。

汤海孺认为，一个城市的价值高低取决于三个维度：空间维度+时间维度+要素维度，德清的城市价值可以从这三方面来看。

空间上，德清拥有处于杭州湾大湾区沪杭主轴线上的优越区位，更是与杭接壤；

时间上，德清正走向杭德一体化的关键历史时期，在汤海孺眼中，德清与杭州关系紧密，已经像是编外的“杭州第十一区”，是承接来自杭州科研、文化、配套、产业、房产等城市功能外溢资源的一线区域；

要素上，德清自身丰富的人文、产业、配套资源也是其城市价值的重要体现。

汤海孺对德清的未来充满信心，他表示，未来德清的城市价值将进一步凸显，“德清，将从因‘莫干’而名，走向因‘地信’而盛”。

杭州市政府参事、杭州市规划委员会专家委员会副主任委员汤海孺作城市价值报告

在会议的论坛环节，杭州市政府参事、杭州市规划委员会专家委员会副主任委员汤海孺、德信中国控股有限公司董事会主席胡一平、宇诚集团董事长沈宇龙、绿城项目群副总经理陈四标、好地研究院浙江区域院长朱祖渊作为规划专家、深耕德清的房企、以及市场专家代表，探讨德清投资价值。

对于德清的未来，汤海孺认为，杭德一体化发展加速，加上联合国地理信息大会的落址，未来德清有望从目前的中小城市逐渐成长为国际化专业服务的中心城市。

对于德清的房产购买力，在德清深耕的德信有十足的信心。德信中国控股有限公司董事会主席胡一平说，德清本地有很强的人口增长潜力，还有来自杭州、上海以及长三角等外来城市的购房需求。

宇诚集团董事长沈宇龙则对德清的营商环境赞不绝口，他表示，当地政府拥有“家长式”的贴心服务。

绿城项目群副总经理陈四标对德清政府温和、亲和的服务深有同感，同时，他也提到，德清便捷的交通、宜居的生态环境，都对外来人口具有强大的吸引力。

如今的市场趋势下，投资德清的时机到了吗？对此，好地研究院浙江区域院长朱祖渊认为，可以用“内里有支撑，外溢有保障”来形容德清的房地产市场前景。一方面，德清自身有稳定的人口增长和持续的购买力；另一方面，随着杭州新房市场的供不应求，交通上不断衔接杭州，德清将进一步享受杭州外溢的人口红利。

附：德清2022年重点推介地块详情

德清2022年将重点推介21宗地块，总面积1151亩，来大体看看地块所处的板块及其优势：

城西板块（重点推介2宗地，均为低密宅地，总面积149亩）

板块临近莫干山景区，是长三角地区少有的清静养生福地，同时紧邻德清西站、杭州绕城西复线莫干山互通等交通枢纽，可1小时直通杭州城区。

地理信息小镇板块（重点推介6宗地，总面积369亩）

板块为首届联合国世界地理信息大会会址所在地，湖州首个省级特色小镇，也是城西科创大走廊北翼的核心，更有杭德市域铁路穿过板块。

城东板块（重点推介5宗地，总面积84亩）

板块位于中心城区南翼，南靠塔山，东邻下渚湖景区，是最佳的休闲运动区块。

智能生态城板块（重点推介4宗地，总面积258亩）

这里是全国县域首个国家新一代人工智能创新发展试验区、省级自动驾驶与智慧出行示范区、城西科创大走廊北翼的重要组成部分。

城北板块

板块位于县城北部，莫干山国家高新区重要组成部分。

乾元是拥有1300多年历史千年古镇，也是全国小城镇综合发展千强镇，毗邻德清高铁站、杭州绕城西复线设有互通，交通便捷。

禹越位于嘉兴、杭州、湖州三市交界处，与临平仅一河之隔，是一个商贸发达、三产融合发展的现代化田园小镇。

新市镇是德清的副中心城市、中国历史文化名镇、全省首批小城市培育试点镇，省级经济开发区坐落于此。