时间:2022-09-23 19:52:48 | 浏览:3839
伴随苏州一大波来势汹汹的买房客,最近有一个话题火了:湖州值不值得投资?
湖州作为长三角房价洼地,未来还是有一定升值空间的。主要有以下几点:
和刚需2万起步的苏州楼市相比,车程1小时左右的湖州市区均价仅1万左右,相差一倍。
湖州,和2016、2017年起周边暴涨的苏州、嘉兴乃至无锡相比,看上去好像有着较大的补涨空间。
无论环沪,还是环杭,湖州的位置都有优势,而房价又相对于处在洼地。
湖州与上一次人口普查新增了48万的人口,这个增长超过了省内的温州、绍兴与刚刚经济破万亿的江苏南通;
湖州属于江浙沪皖的中心枢纽,根据目前的规划来看,未来的湖州去上海、杭州、苏州、南京、合肥等大城市高铁均在1小时内可达;目前的湖州已经有到南京与杭州的高铁了,沪苏湖高铁去年开建,预计在2024年通车;前几天苏州出来的城际轻轨线路,湖州的城区、南浔、长兴均在规划线路之中,未来的湖州轻轨可直接到苏州、南通,换乘可达上海;
房价水平虽然湖州刚刚经历过大涨,但是湖州的价格在与浙江全省的地级市相比依然是最低的;与环沪城市相比也是最低的,与环太湖城市相比更是最低的;就目前来说,湖州正处于一个人口发展往上走的城市,且房价泡沫较小,即使现在入手,等五年左右的周期,依然不失为一个不错的置业选择。
湖州最美的地方马桶盖标志建筑为核心的南太湖旅游度假区,环境优美,单价在11000左右,很多上海、杭州过来度假、养老的挺多的;其次湖州市区的科技城板块以及仁皇山板块也是不错的选择。下面区县里面的南浔也不错,电梯与地板两大支柱产业,领跑全国,有在建的沪苏湖高铁,15分钟可到苏州,35分钟可到虹桥;目前价格在12000元/㎡,未来还是有机会继续补涨的。
湖州热门楼盘推荐:
在今年我的投资收益主要来自于新能源、新材料板块这些看似风险很高、成功率相对不高的板块。即使2万元的高风险投资全部损失了,对这个投资者的打击也只是伤及皮毛。在控制好风险、做好资产配置的前提下,那些高风险、低成功率、有潜在超高回报的项目也非常值得投资者考虑。
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这是从大方向上入手,去分析市场大环境,尤其是宏观经济,是每个投资者必备的一门学科,不仅要学,而且要有前瞻性。3、量化分析法:量化分析,是价值投资者喜欢的方法之一。不同的方法,适合不同的人群基本分析法,适用于所有人,宏观经济分析,不是一门高深的学科,而是贴近我们的生活。